地产行业，人才吸引力最强的房企，到底是谁？

　　又到一年一度校招季，每年这个时候，各大房企都会蓄势待发，争先恐后的进入高校，获取优秀人才。

　　而且，几乎每家房企，都会有那么几张奖状，说自己是行业最佳雇主。

　　就像房企业绩榜常常含有水分一样，雇主品牌榜单“含水量”更高，使得地产人和应届生难以判断到底哪些公司好？

　　作为关注地产人职业发展的公众号，涛哥长期为从业者提供职场建议，分析各房企的优劣势。

　　今天，我们通过详细的量化调研，为大家还原各房企在人才口碑方面的真实座次，以及优劣势情况。

　　这篇文章，带你重新认识地产人才市场。

　　1178位地产人的真心话

　　今年5月，涛哥针对地产行业有代表性的房企，进行了一次雇主品牌研究。

　　问卷发出后，收到1178位粉丝反馈，覆盖房企中高层、基层、管培生、应届生等四大主流求职群体。

　　这与多数房企招聘结构相似，全面反映地产求职者们的真实声音。

　　从地域看，用户反馈覆盖全国各省市，且与当前行业人才分布高度一致，能充分展现房企在全国地产人心中的形象。

　　总之，涛哥亲自出手调研，绝对权威，来自粉丝的真实声音，也将揭示房企雇主品牌的秘密。

　　8家房企雇主品牌PK

　　本次分享，我们选取8家在业内人才口碑相对较好的房企，看看：

　　标杆之中谁先谁后？谁是房企雇主品牌NO.1？

　　首先，韬晟咨询将地产人对房企的评价分为：

　　想加入、感兴趣、还不错、不了解、不喜欢五个等级。

　　接着，1178位地产人，对这8家房企的雇主吸引力进行评估，得出以下结论：

　　1、龙湖雇主吸引力持续提升，稳居第一

　　在1178份反馈中，高达54.5%的地产人表示“想加入”龙湖，这个比例简直逆天！

　　而对龙湖“感兴趣”、认为其“还不错”的群体，则分别占25.4%、12.9%，较2019年的调研数据进一步提升，可见龙湖雇主品牌在持续加强。

　　韬晟咨询认为，在候选人反馈中，“想加入”+“感兴趣”=“认可度”，相当于“面试率”。

　　也就是说，如果接到龙湖的邀约，高达79.9%的候选人会愿意聊一下，而54.5%的候选人有高度面试意向。

　　从柱状图对比可以看出，在龙湖、中海、华润、万科四大标杆房企中，龙湖胜出成为地产人最希望加入的好公司。

　　2、中海地产位居第二，稍低于龙湖

　　在2019年的问卷中，我们对龙湖、万科进行比较，当时很多粉丝说希望看到中海的评价。

　　今年加入中海后，我们发现“想加入”中海的地产人占比达49%，接近一半。

　　而对中海“感兴趣”、认为其“还不错”的群体，则分别占23.3%、18%。

　　韬晟咨询认为，候选人反馈中，“想加入”+“感兴趣”+“还不错”=“美誉度”，代表正向评价占比。

　　也就是说，市面上超过90%的候选人对中海给予了正面评价，这一数值与龙湖旗鼓相当，体现了中海品牌的强大吸引力。

　　3、华润吸引力超越万科，排名第三

　　事实上，本次调研中，最让我们意外的，是华润的吸引力，竟然超越了万科。

　　数据显示，36.5%的候选人“想加入”华润，较2019年大幅提升8个百分点。

　　同时，“想加入”万科的比例，较2019年下降2个百分点，这一增一减，就形成了当前华润超越万科的结果。

　　这充分体现出，当前地产人才市场上，人们确实更加倾向加入央企，像中海、华润这样的大牌央企受到求职者的青睐。

　　4、万科吸引力下滑，降至行业第四

　　万科作为曾经行业数一数二的最佳雇主，这几年显得亮点不足。

　　一方面跟龙湖相比，雇主品牌曝光和传播有明显差距；另一方面跟中海、华润等央企比，背景地位上也没优势，因此行业关注度缓慢下降。

　　与2019年相比，万科在“想加入”“感兴趣”两个指标数据均下滑了2个百分点，被华润超越。

　　事实上，这两年央企本身也在变化，例如：

　　中海自颜建国回归以来，各方面变革力度很大，员工收入明显提升，华润今年也启动大规模组织变革，希望提升人均产出。

　　在竞争对手持续提升的时候，万科的雇主品牌和员工收入等方面，却缺少新建树，被中海、华润超越也是必然的结果。

　　5、旭辉、世茂、中南、阳光城美誉度均达到60%

　　除了龙湖、中海、华润、万科四大顶级企业外，我们还对比了旭辉、世茂、中南、阳光城等业内知名公司。

　　从数据看，旭辉、世茂、中南、阳光城四家，美誉度基本都达到了60%以上。

　　也就是说，市场总体对他们持正向评价，但是跟四家顶级房企相比，在人才吸引力上还是存在不小差距。

　　这也是为什么近几年，很多房企都大力投入雇主品牌建设，因为20强民营房企的人才吸引力，一方面不如TOP央企，另一方面互相之间竞争也很激烈。

　　以旭辉为例，其连续多年投入人才品牌的提升，目前在民营房企里面人才吸引力领先，也算是投入获得了回报。

　　中华万龙优劣势详解

　　说完整体情况，我们再来重点聊聊市场上关注度比较高的4家房企。

　　这4家房企在综合实力、管理制度和人才培养方面口碑都不错，大家是如何看待这几家顶级公司的呢？

　　问卷中，我们请粉丝填写了对房企优劣势评价，并用数据技术进行分析。

　　1、 龙湖：竞争激烈，较难加入

　　针对龙湖，我们收到812条正负向有效评价，结论如下：

　　龙湖的优势：企业文化好，培养体系好、成长速度快；

　　其中“品牌、培养、文化”等词被提及400多次，占比50%左右。

　　龙湖的劣势：加班强度大，招聘要求高、晋升难。

　　其中关于“加班、压力大”的描述出现了上百次，还有不少人反馈龙湖人才招聘门槛高。

　　同时，我们还调研了龙湖人的离职原因，以下是部分回答：

　　过于重视仕官生，社招生晋升难度大；

　　不能平衡工作与家庭；

　　工作强度大，全年无休；

　　长租公寓版块，区域两年无新拓业绩，无发展

　　更换工作地

　　……

　　总体而言，龙湖发展稳健，团队呈精英化态势，适合有冲劲的地产人打拼。

　　2、中海：实力过硬，重视人才

　　针对中海，我们收到768条正负向有效评价，结论如下：

　　中海的优势：央企背景，体制健全，重视人才培养；

　　其中“央企、稳定、培养”等词被提及400多次，占比超过50%。

　　中海的劣势：工资低，晋升难，关于“薪酬”“待遇”等不满出现频率较高。

　　其实这个问题涛哥跟中海的HR也交流过，实际上这几年中海的工资是有几次提升的，比以前好不少了，但毕竟央企不可能薪资太高。

　　至于员工离职的原因，大多因为薪资待遇或职位晋升，毕竟大家都盯着中海在挖人。

　　3、华润：发展稳健，商业强势

　　针对华润，我们收到780条正负向有效评价，结论如下：

　　华润的优势：500强，发展稳健，福利不错。

　　在对华润的评价中，“央企、稳定”等词被提及几百次，占比超50%。

　　华润的劣势：薪资待遇低，晋升慢，这也是大多数国央企的共性问题。

　　不过，华润母公司多元化背景强大，住宅主打中高端，商业地产行业第一，很适合长期发展，老员工也比较多。

　　4、万科：文化一流，薪资一般

　　针对万科，我们收到843条正负向有效评价，结论如下：

　　万科的优势：品牌影响力大，人才培养水平高，企业文化优秀。

　　其中“品牌、培养、口碑”等词被反复提及。

　　万科的劣势：薪资待遇低，加班强度大，晋升难。

　　其中“薪资低、待遇低”等描述出现超过300次。

　　在2019年的调研中，大家就普遍反馈万科“工资低”，如今两年过去了，情况并没有得到改善。

　　不过毕竟如今万科也是半个国企了，也不靠工资吸引人的。

　　同时，我们也调研了万科人的离职原因，以下是部分回答：

　　工作强度与薪酬不对等；

　　晋升慢，薪酬竞争力低

　　生活和工作不能平衡

　　工资低 发展遇到瓶颈

　　离开行业了，压力太大

　　龙湖挖我

　　……

　　万科在招聘市场，素来以“品牌、平台、专业性”吸引候选人。除个别岗位或区域，多数普通员工收入一般，这就导致部分人在万科短暂镀金后离职。

　　总结

　　今天我们简要分析了8家标杆房企排序，重点解读了龙湖、中海、万科、华润的优劣势。

　　作为曾经的行业龙头老大，万科在地产人心中影响力依旧，虽然性价比一般，但仍有不少人心向往之。

　　而像龙湖这样的“三好学生”，文化和待遇都不错，可招聘要求也水涨船高，成为地产人可望不可及的白月光。

　　值得注意的是，在行业调控趋严的当下，像中海、华润这样让员工更有安全感的央企，越来越得到大家的推崇。（完）