随着城市化进程的加快，城市板块轮动往往势如破竹，而每次板块轮动的同时，也会诞生城市发展的风口。

　　回顾前几年的天津楼市，新梅江当属市区的热门板块。凭借与生俱来的生态资源，在竞争激烈的市区中脱颖而出，成为“新改善”板块首选。

　　随着近两年的板块轮动，天津环城四区中几个非常热门的板块异军突起，成为了区域内的“新星”，其中新国展板块更是频繁调整营销动作，积极应对市场。动作不断，热度空前，市场关注度持续升温，深得买房人喜爱。

　　同样是购房者热宠的板块，新梅江与新国展究竟有何过人之处？我们从“生态资源”“交通出行”“商业配套”“教育资源”“板块发展”“明星项目”“购房人群喜欢”等不同维度进行了深入对比及分析。

　　新梅江PK新国展

　　生态资源PK

　　新梅江：都市绿洲规划绿化面积约38万平米 + 水域面积约12万平米

　　新国展：辛庄湾绿屏造林绿化约333万平米 + 近17.8公里海河-洪泥河景观带

　　新国展略胜一筹

　　交通出行

　　新梅江：1条地铁（地铁6号线洞庭路站）

　　黑牛城道、解放南路、洞庭路等“三横三纵”立体路网畅通 市区距离具备优势

　　新国展：1条地铁（地铁1号线高庄子站）

　　天津大道、国展大道、津沽公路等“三横三纵”连接津滨双城

　　新梅江领先

　　商业配套

　　新梅江：依托老梅江商圈 + 板块内的中央商业走廊，成熟但不全面

　　新国展：国展约47万㎡待出让商业用地 + 新城吾悦广场商圈 + 永旺梦乐城商圈 + 天津新鸥鹏教育城约3.2万㎡教育MALL，新兴未来可期

　　新国展完胜

　　教育资源

　　新梅江：上海道小学分校、河西中心小学分校、四中、四十二中、北师大附中、第二新华等

　　新国展：辛庄中学、辛庄小学、闽侯路永胜道小学（暂定名）、师大二附小、河西一幼等

　　平手

　　板块发展

　　新梅江：发展10余年，发展步伐缓慢，兑现力不足，

　　新国展：依托津滨双城政策利好，国展经济辐射，处于高速发展，兑现力强，未来可期

　　新国展完胜

　　明星项目

　　新梅江：中海天空之境。玻璃立幕 + IMAX横厅，商业Mall+住宅

　　新国展：天津新鸥鹏教育城。城市会客厅 + 全景落地窗，天津首座教育MALL+住宅

　　平手

　　购房人群喜欢

　　选择“新梅江”的是注重价格平台与当下市区距离优势

　　选择“新国展”的是看重新国展带动配套和未来发展劲头

　　总结来说，在生态、交通、配套等多维对比下，新梅江和新国展都各有所长。从当下来看，两边是平手；但从时间发展观念上来看，新国展有更强的可塑性和驱动力。在津滨双城的多重利好政策下，以及国家会展经济片区的辐射带动作用，新国展充满无限可能。

　　优秀的过去不如有把握的未来。天津10年，前有“新梅江”，后有“新国展”。对于如今有购房意向的客户来说，不论是居住，还是投资，新国展无疑是更佳选择。在此基础上，选择靠谱的开发商和产品则是重中之重。

　　新鸥鹏无疑是一家“稳健”的企业。28年来始终稳扎稳打，凭借与生俱来的教育情怀，深耕每座城市，打造一部部城市级典范之作。截至2021年，新鸥鹏已连续9年入榜中国民营500强，并被国家教育部评为全国民办教育先进集体，在中国教育领域拥有广泛的影响力和号召力。

　　低调雄厚的实力是基础，优胜的产品力才会是客户选择的硬道理。天津首座新鸥鹏教育城，以城市级作品的姿态撑起了区域的品质和人气。低至2.0的低密社区中，匠心无处不在；配以同步世界一线审美的立面，高级石材、金属装饰与大面积落地玻璃有机捆绑，打造具有收藏价值的光幕美宅。

　　值得一提的是，天津新鸥鹏教育城耗资千万，再次对示范区进行改造，将已建成的社区大门及城市会客厅全新升级。这样一种逆市而行的行为，让我们看到了新鸥鹏在产品力之外，对天津市场满满的真挚和诚意。

　　品牌与实力兼具，产品与品质并存，天津新鸥鹏教育城，是新国展的福音、更是购房者的机会。如今建筑面积约75 ㎡-115㎡明星户型火爆劲销中，值得把握。